TASACION DE LOCALES / NAVES

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La tasación inmobiliaria de locales comerciales puede ir dirigida a distintos fines, por finalidades normativas, no normativas  y administrativas:

Entre las finalidades normativas están las recogidas en la Orden Ministerial ECO 805/2003:

- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones

Las finalidades no normativas también abarcan un amplio abanico de motivos, todas ellas con el fin de conocer el valor de mercado de un inmueble. Entre este tipo de situaciones podemos destacar:
- Procesos de división de patrimonio por herencias o separaciones matrimoniales, etc.
- Adecuación del valor de los activos
- Asesoramiento en una compra-venta
- Asesoramiento en una división patrimonial
- Fusiones y divisiones empresariales

Entre las valoraciones administrativas podríamos destacar:
- Aplazamiento de deuda con la administración
- Ampliaciones de capital por aportación no dineraria
- Comprobación de valores fiscales.
- Expropiaciones
- Valoraciones periciales y judiciales
- Reparcelaciones urbanísticas